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Messaggio Da Ale1812 il Ven 20 Mar 2015, 10:55

Buongiorno a tutti,
il mio amore per il plein air comincia da bambino, con tanti anni di vacanza in roulotte con i miei genitori. Prosegue da ragazzo, con innumerevoli e meravigliose vacanze in tenda con gli amici fino ad arrivare ad ora; ora ho un bambimo di 4 anni e una bimba in arrivo e vorrei davvero, se possibile, provare a trasformare questa mia passione in lavoro (non è forse il sogno di ognuno?).

Scusate il preambolo, ma era doveroso per farvi capire da dove parto.
Arriviamo al punto: avrei la possibilità di aprire un area camper nel terreno di mia moglie, che si trova nei pressi di Trevi, in Umbria.

Il posto è bellissimo, una collina circondata dagli ulivi dove vorrei ricavare qualche posto (una decina al massimo) per ospitare gli amici camperisti. Il terreno ha la giusta destinazione d'uso, anche se va terrazzato (la spesa non sarà indifferente ma non importa). GRANDE PECCA, spero non determinante, è la MANCANZA DI COLLEGAMENTI tra l'area di sosta e il paese di Trevi. Passano un paio di navette nelle vicinanze, ma è un passaggio sporadico sul quale non si può fare affidamento.
La mia domanda, che mi faccio da mesi, è la seguente:

Questa lacuna, può compromettere la riuscita del progetto? Ci sono dei camperisti che si muovono autonomamente e preferiscono la quiete della collina immersa tra gli ulivi, il silenzio assoluto, magari con la possibilità di assaggiare il nostro meraviglioso olio? oppure il progetto è destinato a fallire e la gente preferirà l'area di sosta vicino al centro storico di Trevi, anche se è solo una lingua di asfalto?
Ragazzi aiutatemi, mi sto arrovellando da mesi... e non vorrei toppare un investimento così importante.

Vi sarei grato se poteste darmi qualche consiglio.
Grazie infinite

Ale1812


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Messaggio Da Gasoline il Ven 20 Mar 2015, 14:23

Credo... (giudizio da ex imprenditore) che fatti due conti della serva, una decina di posti, seppur ben pagati, sposterebbero molto lontano negli anni, un punto di pareggio dei conti, in rapporto agli investimenti che potrebbero essere necessari. Non sempre la passione può bastare a mettere d'accordo dei bilanci. La mancanza di collegamenti potrebbe essere risolvibile (con costi ancora aggiuntivi) organizzando appunto un servizio navetta in proprio, oppure, salite e distanze permettendo, organizzando un percorso ciclabile o in nordwalking per i più sportivi.  

Valuta anche un rimessaggio con possibilità di "plein air" e relativi confort (così come ora va molto nel nord) potrebbe assicurare qualche entrata più costante. Rimango del parere, che anche in questo caso, occorrerebbero non meno di una cinquantina di posti.

Fammi sapere... anch'io in piccolo, sto organizzando qualcosa di simile, ma con un minimo di investimenti ed al momento, solo in privato (gratuitamente) per amici appassionati di camper o di passaggio.  Ho 13.000 mq di parco (con olivi e querce) a disposizione, già con acqua e corrente. Valuterò poi il da farsi...
Gasoline
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Messaggio Da Cavallo Pazzo il Ven 20 Mar 2015, 15:03

Ciao quoto Gasoline per solo 10 posti non vale la pena

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Messaggio Da Ale1812 il Ven 20 Mar 2015, 15:06

@Cavallo Pazzo ha scritto:Ciao quoto Gasoline per solo 10 posti non vale la pena

I posti potenzialmente potrebbero essere anche di più ma dubito che ci sarebbe un afflusso così massiccio...

Ale1812


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Messaggio Da Ale1812 il Ven 20 Mar 2015, 15:07

@Gasoline ha scritto:Credo... (giudizio da ex imprenditore) che fatti due conti della serva, una decina di posti, seppur ben pagati, sposterebbero molto lontano negli anni, un punto di pareggio dei conti, in rapporto agli investimenti che potrebbero essere necessari. Non sempre la passione può bastare a mettere d'accordo dei bilanci. La mancanza di collegamenti potrebbe essere risolvibile (con costi ancora aggiuntivi) organizzando appunto un servizio navetta in proprio, oppure, salite e distanze permettendo, organizzando un percorso ciclabile o in nordwalking per i più sportivi.  

Valuta anche un rimessaggio con possibilità di "plein air" e relativi confort (così come ora va molto nel nord) potrebbe assicurare qualche entrata più costante. Rimango del parere, che anche in questo caso, occorrerebbero non meno di una cinquantina di posti.

Fammi sapere... anch'io in piccolo, sto organizzando qualcosa di simile, ma con un minimo di investimenti ed al momento, solo in privato (gratuitamente) per amici appassionati di camper o di passaggio.  Ho 13.000 mq di parco (con olivi e querce) a disposizione, già con acqua e corrente. Valuterò poi il da farsi...
Ciao Gasoline, grazie per il tuo parere.
Il terreno è di circa 6000mq con olivi, e a breve distanza ci sono acqua, fogne, elettricità ecc.
La cosa che mi preoccupa è che vanno fatti dei lavori di movimento terra, visto che alcune parti sono in pendenza. Senz'altro ti terrò aggiornato, buona giornata.

Alessio

Ale1812


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Messaggio Da Torpigna il Sab 21 Mar 2015, 09:55

Conosco Trevi, essendo stato anni fà a Pranzo al ristorante  "Cochetto" non so se ce ancora.

Un paesino tranquillo come tutta l'umbria, ma ti dico pur passando molte volte li sotto con la Flaminia, non sono più risalito a Trevi, non ricordo nemmeno la sagra ched fate.
Cmq tienici aggiornati come andrà il tuo progetto Auguroni................... timido saluto
Torpigna
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Messaggio Da Ale1812 il Sab 21 Mar 2015, 10:18

@Torpigna ha scritto:Conosco Trevi, essendo stato anni fà a Pranzo al ristorante  "Cochetto" non so se ce ancora.

Un paesino tranquillo come tutta l'umbria, ma ti dico pur passando molte volte li sotto con la Flaminia, non sono più risalito a Trevi, non ricordo nemmeno la sagra ched fate.
Cmq tienici aggiornati come andrà il tuo progetto Auguroni................... timido saluto

Buongiorno Alberto,
a Trevi c'è l'ottobre trevano ma io non sono di Trevi abito a Foligno (mia moglie è di Trevi).
Non so se il flusso che c'è a Trevi giustifichi l'investimento

Ale1812


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Messaggio Da Torpigna il Sab 21 Mar 2015, 11:51

@Ale1812 ha scritto:
@Torpigna ha scritto:Conosco Trevi, essendo stato anni fà a Pranzo al ristorante  "Cochetto" non so se ce ancora.

Un paesino tranquillo come tutta l'umbria, ma ti dico pur passando molte volte li sotto con la Flaminia, non sono più risalito a Trevi, non ricordo nemmeno la sagra ched fate.
Cmq tienici aggiornati come andrà il tuo progetto Auguroni................... timido saluto

Buongiorno Alberto,
a Trevi c'è l'ottobre trevano ma io non sono di Trevi abito a Foligno (mia moglie è di Trevi).
Non so se il flusso che c'è a Trevi giustifichi l'investimento

Infatti ho qualche dubbio anch'io.....pensare
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Messaggio Da Gasoline il Dom 22 Mar 2015, 10:37

Sono stato proprio ieri a Trevi... Smile  il centro è molto bello, ben organizzato e valorizzato.  Ha anche una carinissima area di sosta per camper, con parecchi posti, acqua e scarico.  Ho sostato proprio in quest'area ieri, e c'erano 4/5 camper, ma credo fossero di residenti.  

Detto ciò, anche per la presenza gratuita di quest'area, ed appunto per i numeri che si potrebbero fare, l'investimento non lo vedrei bene.
Gasoline
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Messaggio Da Ale1812 il Lun 23 Mar 2015, 12:05

@Gasoline ha scritto:Sono stato proprio ieri a Trevi... Smile  il centro è molto bello, ben organizzato e valorizzato.  Ha anche una carinissima area di sosta per camper, con parecchi posti, acqua e scarico.  Ho sostato proprio in quest'area ieri, e c'erano 4/5 camper, ma credo fossero di residenti.  

Detto ciò, anche per la presenza gratuita di quest'area, ed appunto per i numeri che si potrebbero fare, l'investimento non lo vedrei bene.

Sono scettico anche io per questi motivi, anche se l'area di sosta di Trevi non mi sembra così bella... fermo restando che è appetibile perchè gratuita e in prossimità del centro storico.

Ale1812


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Messaggio Da Gasoline il Lun 23 Mar 2015, 15:19

Tutto è perfettibile... ma l'ho trovata molto meglio dell'area ufficiale di Spoleto, sulla quale è meglio stendere un velo pietoso. Quella di Trevi è alberata, terrazzata, tranquilla, illuminata, in buona posizione, vicina al centro ed ha acqua e scarichi.  Cose si può volere di più? 

Poi non so... non conosco i vostri metodi di valutazione.
Gasoline
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Messaggio Da Ale1812 il Lun 23 Mar 2015, 15:21

@Gasoline ha scritto:Tutto è perfettibile... ma l'ho trovata molto meglio dell'area ufficiale di Spoleto, sulla quale è meglio stendere un velo pietoso. Quella di Trevi è alberata, terrazzata, tranquilla, illuminata, in buona posizione, vicina al centro ed ha acqua e scarichi.  Cose si può volere di più? 

Poi non so... non conosco i vostri metodi di valutazione.

No per carità non è male hai ragione. Avevo sentito in passato commenti poco lusinghieri ma è anche vero che non ci passo da un pò.

Ale1812


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Messaggio Da Torpigna il Mar 24 Mar 2015, 10:28

Infatti  era suli'opportunita di aprirne un'altra .............guida
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Messaggio Da Ale1812 il Mar 24 Mar 2015, 17:42

Vorrei con questo messaggio ringraziare tutti quelli che hanno "perso" un pò del loro tempo per darmi consigli, suggerimenti e spunti di riflessione.
Dopo aver fatto un sopralluogo sull'area di sosta di Trevi ho tratto queste conclusioni:

1-L'area in questione si presenta in buone condizioni, è gratuita e attaccata al centro storico.

2-Il flusso turistico del paese non permette ad un altra area di coesistere, visti i numeri di turisti (eccezzion fatta per il mese di settembre-ottobre in concomitanza con la festa).

3-L'area che ipotizzavo di costruire sarebbe priva di collegamenti pubblici e quindi attirerebbe una fetta troppo esigua di camperisti per giustificare un investimento di 40-50000 euro.

Fatte queste considerazioni abbiamo deciso di non proseguire oltre.
Questo non vuol dire che il progetto sia definitivamente abortito, considerando che mi sto adoperando per trovare un terreno nei pressi del centro storico di Foligno (ove ci sono dolo due aree e sono dei semplici parcheggi con lo scarico e basta). Vi terrò aggiornati nel caso in cui dovessi trovare un'area interessante che giustifichi un simile investimento, visto che rimane comunque un mio sogno nel cassetto quello di poter lavorare con la mia grande passione.

Un saluto e ancora un ringraziamento a tutti!

Ale1812


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Messaggio Da Cavallo Pazzo il Mer 25 Mar 2015, 07:13

Del tuo progetto tienici aggiornato timido saluto

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Messaggio Da Gasoline il Mer 25 Mar 2015, 07:19

Tanto per rimanere in tema... sapete cosa costa chiavi in mano un impianto di scarico acque (grigie/nere) del tipo WC-Wash?
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Messaggio Da Torpigna il Mer 25 Mar 2015, 11:33

Infatti Foligno me piace come soluzione .......guida
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Messaggio Da Oasi Blu il Mer 25 Mar 2015, 17:41

Ciao Alessio, ho seguito tutta la discussione e concordo con Gasoline, tienici informati su future iniziative ma ti inviterei nel frattempo a tenerci compagnia. A presto.

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Messaggio Da Ale1812 il Gio 26 Mar 2015, 11:38

@Oasi Blu ha scritto:Ciao Alessio, ho seguito tutta la discussione e concordo con Gasoline, tienici informati su future iniziative ma ti inviterei nel frattempo a tenerci compagnia. A presto.

Sarà un piacere partecipare al forum! a presto

Ale1812


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